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那日就是简单浏览，看了看公司的基本面，财务情况，项目融资需求等，何况对方都明说，主要是借项目之名为典当公司融钱，她对项目本身就没太在意。现在之所以看，也是想看看到底还有些什么东西可以挂靠，把募资用途和还款来源在明面上糊弄过去。

孰料，不看不知道，一看吓一跳！

裴然的项目不多，两个项目加起来资金需求才一个亿，但每个项目都是暴利，至少一百倍以上的暴利！

其中一个是国隆广场附近一块地，30亩，大约才七十万一亩，总价两千一百万，而且基本是荒地，没有什么拆迁项，裴然打算用来建“办公楼”。还有一块是未来外环附近大概500亩的地，总价九千万，他全拿下来了，计划是造“工厂”！

这算屁个新能源项目啊，这分明是房地产开发！

现在老家那边，连中环以外都鸟不生蛋，国隆附近还是农贸批发集市，高楼都没几幢！

戚世恩把地图翻出来一比照，便心花怒放。

裴然选址公司办公楼的地方，是未来卖价高达十万一平方米的全市最顶级住宅，而他选址办工厂的地方，是未来整条外环线，离市中心直径最短，最抢手的商业住宅区！

十年，或许不到十年，只要七八年时间，裴然哪怕什么都不做，只卖地都会卖成全市一流富豪。

这裴然，不知是瞎猫遇上死耗子，还是具备超越当世人的投资眼界。

若是前者，只能说这厮运气太好，若是后者，那他厉害了，明里打着为项目公司融资，暗里号称项目帮典当公司融资，实则就是给项目融资，绕了几道弯，就是想对所有人隐瞒他的真实意图，深不可测，深不可测！

戚世恩当初不是没打过这些主意，但以她的财力，光买下国隆的商铺都要找闻迅帮忙，什么实力办什么实力该做的事。而且在世博会后，国隆虽然会迅速发展，但世博会那几年，周围土地和建筑都被政府严格控制，现金流套得死死的，好多房地产老板承受不住贱价出卖换现金，虽然最后都悔得青了肠子，但让他们再做一次选择，他们还是得这么干，否则，等不到翻身那天，当时就得破产。

所以她对卢鹏旁敲侧击后，卢鹏经过慎重思考，依然没有考虑投资这些土地，而是转到了近些年在飞速发展，见效快，现金流回收好的西部。

☆、为钱折腰

裴然给的资料太有限，戚世恩又动用自己的业务关系，查了这段时间的地价。发现在此期间地价刚好经历过一次低谷，主要是近期出的房地产新政导致预期恐慌，有许多房地产商急于套现，这类超长期项目根本无人问津，裴然便是趁机以不可思议的便宜价拿到了这两块地。而且他打的新能源的旗帜，又是工业使用，那更是白菜价搞来的顶级货！虽然未来工业转商业时会遇到一定阻碍，但那时为了加快城市化发展，这方面政府政策放得贼松。

戚世恩既喜又忧。

喜的是，若能参上一脚，她戚世恩便能稳赚不赔的搭上裴然的顺水舟，飞黄腾达！毕竟按资产算，4亿可以占到近50的股份，就算她退让20，也有30，但十年后，这是几百亿的价值啊！

忧的是，这裴然现在明确表态不出让股份，而她也没那个资金实力，更难找到一家可控的风投来投资，毕竟，现在这帮风投都盯着上市，三年不出成果就要扔，风气极差！

她要参一脚，就不考虑找手上这些现成的资方了，只能找自己人。

四亿不是小数目。

黑熊不行，没那么多钱；

卢鹏手头现金比她还吃紧，她亲手帮他搞定的外债一两亿呢；

让闻迅一气拿出四亿估计也够呛，毕竟他们个人手上都不会有这么多现金，如果是从公司走，难免会受到来自股东的阻挠，尤其是下半年新政出来后，房地产会低迷好几年，如果股东强制要求退出，闻迅总不能就凭着和她的交情死抗吧。

毕竟当今世上，放眼环球，成百上千的投资者里头，能看准三到五年的已经算优秀，能看准十年的，也就出了一个巴菲特加一个索罗斯。

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