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范连城这位地产集团副总裁当得厉害。
从a股暴跌中就看出来,这两年涨幅过高的地方,房价地价多半都要回调。
不怪他眼界不够长远,确实是市场表现开始低迷起来。
要不然,中良公司也哪会选在这个节骨眼上,提出愿意整体抛售“魔都第二豪宅”,之前可一直都捂在手里宝贝得很,从三四年前就嚷嚷着要上市开售,却从没拿出来过,就怕价格卖低了。
春江水暖鸭先知。
地产寒潮可能到来,也是他们这帮地产人们最先感受到一丝凉意。
这才稍微开始下跌,就已经传来有公司暴雷的消息。
一家南边的中等规模地产企业,总规模约为三十亿,如今连两亿多的短债都还不上,据说工程队已经正式开始撤离,原因在于贷款被拒,欠债过多,至少范连城听见的消息是这样。
个把月前还听说筹划去港股上市,风向一转,立马出了问题。
龙城内部没人再提百亿拿地计划,范连城也识趣地不再提起建造地标高楼。
刚准备跟设计事务所接触,设计一栋宏伟的摩天大楼,就因为遭遇经济波动按下暂停键,打算先观望一段时期。
同样被暂停的还有拿地建造写字楼的计划,依然在准备资料,不过董事会已经通过了收拢开支的决议。
无数例子都足以证明,每当一场寒潮刚刚来临时,持有现金是最稳妥的方式。
他身边有位秘书的亲戚本想买房。
最近听说房价可能下跌,不仅自己不买了,还开始拦住身边想买房的同事亲友,告诉他们房价多半会降下去,再等一两年也不迟。
真人真事,本打算托关系拿购房名额,已经取消掉。
类似的例子到处都有,就连老冯都说千禧滨江城项目拿早了,不然价格还能往下再压一压,少说也能还到九个亿,甚至八亿多。
钱都给了,再谈这个没意义。
如此说来浅水湾那套房子,以及美股的股票、房产、赌城的资产,可都算高位套现了,还通过投资挣到更多,因此也不算后悔。
像九月底他在董事高管会议上所说的那样,不仅只是建议龙城集团看准时机抄底,范连城自己也在做准备,短期内市场可能动荡,但长期看好的想法,并没有随着这两周以来略显古怪的金融市场表现而动摇。
该了解的还是在了解,却不准备短期内出手。
就拿送到他嘴边的这个鹏利壹号项目来说,地段和名气都绝佳,要是能再等到更合适的价格,其实赌一把也行。
房子就在陆家嘴尖角上,已经不能用传统的周边均价来衡量价值。
四十亿的报价固然有点高,然而要知道,如果赶在今年六月前,哪怕报价四十五亿、五十亿,中良集团都不一定愿意搭理。
六月底处理邻居汤臣一品后,导致利润前景下降,如今又遭遇房地产市场拐点讯号,报价四十亿人民币就有些过高了。
范连城让老冯帮忙盯着些,挂断电话后接着躺,闭目思索接下来的布局。
刚刚有人推荐他做空日经指数,不太了解具体情况,最终只敢做空在港股上市的那几家内地房企巨头。
还有人推荐他去做空美元,外汇市场这一块范连城没参与过,总觉得还是小心点为妙。
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