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第440章 房地产低迷的开始（第2页）

基本上都属于高额负债率的房地产企业。

大量拿地，不断开发。早就面临着高负债危险了。

这一次的次贷危机，对他们来说简直就是雪上加霜！

不仅流动资金受到了影响，很多房地产企业的开发都受到了影响。

以恒达为主，恒达在上一年的销售业绩为7232亿，位列全国第一！

但是今年的销售额，在次贷危机之前就已经突破了4000亿，然而从8月份到11月份，受到次贷危机影响，全国的销售额却刚过300亿！

也就是说从次贷危机之后，恒达的业绩断崖式下跌！

恒达为了促进销售，甚至推出了无理由退房的优惠政策，全国恒达房地产项目也相继调整优惠政策。

新开盘的项目甚至最高达到85折的优惠。

线上推出全民经纪人政策，线下和渠道中介联合。总之就是完成今年的5000亿任务。

为了销售任务，恒达也是真拼了。当然了，这也是为了快速的回笼资金。

恒达的负债率太高了。

别的房企或许还可以拖的起，恒达不行！

他比任何人都着急！

除了房地产行业受到的影响以外，国内出口订单也收到了很大影响。

毕竟外国现在经济萎靡，国外企业自己都自己都应顾不暇呢，减少订单缩减开支自然是最先考虑的政策。

说白了就是生意不好做啊！

这种影响其实有一部分也是苏云的原因，因为他加速了次贷危机的扩散。

同时亚洲一些国家被苏云祸害的够呛。

华夏的出口很大一部分是亚洲，欧美等国家。

这些国家目前都是重灾区，自然关于华夏的订单就相对于缩减了。

“次贷危机的影响是全球性质的，目前这个阶段相信国家会调整政策的。关于房地产行业的现状，我觉得大家还是理性看待的好，买房的话最好还是买现房。期房的风险会同步增加。”

苏云想了想还是回答了一些，他说的也是事实。

期房这种东西，说白了开发商卖就是不合理的。

是为了快速回笼资金进行的特殊销售手续。

正常的期房应该是取得五证之后，达到预售标准才可以进行出售的。

那像现在，很多开发商盖个售楼处就开始卖房子，拿着老百姓的钱去办理其他证件，甚至一些更无耻的，拿地的钱都是预售卖出去的钱去拿的。

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开发商坑老百姓的手段可谓千奇百怪。总有一种会让你上钩。

而且期房真的存在风险。开发商一旦资金链短缺或者资金链不足，那你几十万上百万买的房子就有可能无限期延迟交房。

一边还着高额房贷。一边还要等待遥遥无期的房子。

哪怕交房了。也可能面临更大的问题！

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