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陈长风坐在蜜雪冰城里,喝着饮料,看着资料。
豪业集团之所以能有今天的成就和地位,与他的勤勉密不可分。
h市目前的400多家门店,无一例外,在开店选址的时候,都是陈长风亲自调研的。
现在身处的梁柱镇,他以前也同样做过调研,并做出了不开设门店的决定。
这个区域位于城市的北郊,距离市中心有40多公里。
公交路线虽然有6条,但想要到市中心都至少需要转两次车。
最近的地铁站也在十几公里之外。
其他的配套,如教育、医疗等,都是上个世纪建立的,毫无优势可言。
得益于市场的活跃,开发商们吭哧吭哧的做项目,所以周边的楼盘倒是比较密集,不过开发中的项目也很多,导致了周边道路上建筑工地多,工程车多,终日尘土飞扬。
附近的居民开窗通风一天,家里就会积起薄薄的灰尘,苦不堪言。
种种劣势下,使得这个区域的房屋交易量始终上不去…
相对的,房价比市中心要便宜不少。
目前h市的二手房均价大约是29000多,但那是按照大h市行政圈计算的,既周边辐射的小城市,因为行政管辖归属于h市,所以也纳入了统计范围。
实际上,哪怕房住不炒的政策已经很有成效了,但市中心的房价还是很高,动辄五六七八万,甚至十几万。
这是大城市人才、资源、财富汇集聚拢的必然。
而偏远郊区和周边城市的房价相对较低,才把综合的房价给平均了下来。
。
梁柱镇成交详情:
“8月,新房成交43套,二手房成交26套。成交均价20380元㎡,平均面积9339㎡。”
“9月,新房成交47套,二手房成交34套。成交均价20949元㎡,平均面积9874㎡。”
“10月,新房成交49套,二手房成交32套。成交均价20552元㎡,平均面积9518㎡。”
“10月小区成交套数排名:1希望之城-12套,2枫景名苑-8套,3山衡公寓-5套,……”
“10月梁柱镇经纪公司市场占有率排名:1瑞丰房产-8套,2嘉园房产-5套,3快乐找房-3套,……”
陈长风往下翻了好半天,才找到优家房产的名字。
毫不意外,10月,0套。计税营业额:4000元。(免征)
往前翻,9月:1800元。
再往前翻,8月:1200元。
陈长风:“。。。”
虽然之前就知道是一家没有买卖成交的公司,但是…
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