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第2542章 土地投资(第1页)

美国是全球第一大市场,在国内产能过剩的情况下,把国内的商品卖到美国来,就成了很多国内企业家需要做的事。

可想而知,未来会有很多大中小的企业家来美考察。

有一些知名的、有交集的、朋友介绍的企业家过来,周不器总应该尽一些地主之谊,去热情的招待一下。

老张、老马、老刘那边都好说,那都是哥们,随便招待,不带回家里也没事。可是一些关系不那么铁的人过来了,周不器却死活都不肯往家里领……这就有点瞧不起人的嫌疑了。

就像温老师说的,还真应该有一个招待、款待的地方!

甄妤师姐的这个选择就很好。

弄一个大牧场。

就像野生动物园似的。

可以驾驶越野车在这里不受限制的飞驰,还可以扛着猎枪出来狩猎。还可以在这边做一个马场,谁喜欢骑马就可以在草原上一路狂奔。

这就把招待、生活、美食,以及旅游、风土感受都结合起来了。

美国这边的玩法其实更多,比如可以买几架小型飞机,一架飞机也就十几万美元,不比汽车贵多少。

客人来了,可以驾驶着小飞机,在农场或者牧场上空转一圈,可以快速的感受到整片农场的地貌。

美国这边的有钱人都很疯。

尤其是硅谷。

有的亿万富豪,买了一架豪华私人飞机……每天是自驾上下班,每天的工作和生活都充满了速度与激情。

这对国内的企业家来说有些困难。

周不器也接受不来。

不说别的,那种晃晃悠悠的只能坐两个人的小飞机,他是真不敢上。

好在他是世界首富,他有钱。

谁想上天,去从航空的视角来欣赏整个牧场的风光,可以乘坐直升飞机。这玩意就靠谱多了,也会有专业的飞行员驾驶,多花点钱而已。

周不器就很认可这个思路,“嗯,我看行,私人土地里的旅游观光。”

甄妤笑着说:“很多私人领主不就是这样做的嘛,买到土地后,进行一些修整,还会有高尔夫球馆、SpA会馆、度假山庄什么的。”

薛姨妈忍不住问:“会不会很贵?”

甄妤轻声道:“不贵,一共是三块,每块1000多万美元,再整合一下,从联邦那里把中间的国有领土给买下,预计总成本也就是4000万美元左右。”

薛姨妈就很吃惊,“从美国联邦政府手里买地?他们会同意吗?”

甄妤笑道:“会的,现在全美国的领土,只有28%的土地归联邦所有了,大部分都被富豪们买走了。”

“为什么会这样?”

“因为富豪可以把土地经营的更好,创造出更大的价值。”

“这……”

薛姨妈目瞪口呆,就实在难以理解。

周不器笑着说:“同样做一件事,国企赚1块钱,民企来做可能就会产生100块钱的价值了。从长远来看,美国联邦政府肯定还会接着卖地。”

薛姨妈就不太懂了,说道:“哦,卖地还债吧,美国的国债挺吓人的。”

薛宝珊细声的说:“妈妈,卖地不是要还债,是为了促进地方的经济发展。比尔·盖茨是美国最大的农场主,是因为比尔·盖茨能够从技术层面改善农作,更大的提升农作物的产量。”

甄妤道:“美国的这种私人土地出售不受限制,全世界的富豪都可以来买。这些人买土地,主要还是以经济因素为考量。”

这对周不器来说也比较吃惊,“能赚钱?”

甄妤笑着说:“对呀,能赚钱,而且是很稳定的收入。比尔·盖茨是全美最大的农场主,就是因为他的投资团队发现农业是很好的投资项目,每年可以有固定的6%-9%的产出,这收益甚至比国债还高呢,增长率跟标普500指数差不多。”

周不器道:“还有土地的长期增值!”

甄妤轻轻颔首,“嗯,土地价值更加稳定。在经济情况糟糕时,土地的价值不会失去,反而会增加。而当通货膨胀呈上升趋势时,传统股票和房地产等资产通常会遭受损失,而固有土地却倾向于提供更稳定的回报,不受通货膨胀的影响。农业在不确定的时代提供了金融稳定,在对冲通货膨胀方面有着显着的能力。农业产业的优势在于不受经济环境或社会其他因素影响,是农作物特有的影响社会的力量。”

“牧场呢?”

“牧场也差不多,牧场的主要产出会是牛羊肉,还有牛奶、羊奶。牧场的稳定性不如农场,有时候会出现疫病,牛奶的存储也有风险。不过牧场的产出更高,很多乳业旗下的牧场,经过他们多年的打理和科学家化经营,年收益可以很轻松地超过10%。”

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